Você sabe como surgiram os condomínios no mundo?
Com a evolução da humanidade, as pessoas foram encontrando novas formas de viver em sociedade. Assim, surgem os condomínios fechados, espaços verticais (prédios) ou horizontais (casas) destinados para circulação e convivência dos próprios moradores. Hoje, este formato de moradia é procurado principalmente pelas famílias que prezam por segurança, privacidade, conforto e lazer.
A história
Há várias teorias sobre o surgimento dos condomínios pelo mundo. Uma delas, esclarecida pela pesquisadora Rita Raposo, sugere que os condomínios surgiram em Londres por volta de 1820. À época, as moradias se concentravam no entorno de praças (inicialmente, eram abertas, depois os espaços foram fechados) e viver nestes locais demonstrava grande poder aquisitivo e prestígio perante à sociedade.
Mas foi só um século e algumas décadas mais tarde que os condomínios se expandiram de fato, segundo a pesquisadora. Na década de 1970, nos Estados Unidos, surgiram diversos empreendimentos imobiliários residenciais que se apropriaram desta fórmula fechada, especialmente localizados em áreas turísticas, com destaque para a Califórnia. Dez anos mais tarde, estes empreendimentos se multiplicaram pelo país inteiro, instalando-se em subúrbios, cidades e exúrbios.
Na década de 1990, o formato imobiliário se expandiu (e continua em crescimento) em países africanos, americanos, asiáticos, europeus e da Oceania: China, Angola, Bulgária, Líbano, Argentina, Austrália, Índia, Malásia, Chile, Rússia, África do Sul, Singapura, entre outros.
E como foi no Brasil?
Os condomínios horizontais fechados surgiram na década de 1970 no Brasil. Os empreendimentos eram destinados para as classes alta e média em ascensão. Um dos primeiros e mais conhecidos é o condomínio Alphaville, localizado em São Paulo.
Hoje, os condomínios estão presentes em todo o país, atraindo o interesse de cada vez mais pessoas.
Tipos de condomínios
Condomínio horizontal: o que é e quais as suas vantagens
Um tipo de empreendimento imobiliário se estabeleceu em solo brasileiro e tem atraído cada vez mais famílias: são os condomínios horizontais ou os condomínios de casas, como também são conhecidos. Ao contrário dos condomínios verticais (de prédios) os condomínios horizontais se expandem, como o nome mesmo diz, horizontalmente. Ou seja, as construções são feitas lado a lado, geralmente, em grandes terrenos. Entre as vantagens de morar em um condomínio horizontal estão a segurança e a privacidade.
Primeiramente, antes de fazer uma avaliação mais profunda sobre os benefícios de morar em um condomínio de casas, deve-se entender a diferença entre os tipos de condomínio disponíveis no mercado imobiliário:
Horizontais: como já citado acima, são caracterizados pela construção de casas em um mesmo espaço, muitas vezes murado, no qual apenas proprietários e moradores têm acesso, inclusive nas áreas comuns. São condomínios que se expandem para os lados, no plano horizontal.
Verticais: são construções no formato de torre, que pode ser única ou ter mais de uma, as chamadas torres irmãs. Cada torre é composta por diversos apartamentos.
Comerciais: são destinados para a exploração da atividade comercial ou da indústria.
Misto: São aqueles que comportam moradores residenciais e também salas comerciais
Entenda as vantagens de morar em condomínios horizontais
Privacidade: é garantida pelo acesso restrito a moradores e proprietários ao condomínio. No entanto, a circulação de outras pessoas, em visitas eventuais, também é permitida. Morar em condomínios de casas também é mais privativo, pois absorve-se menos o barulho das outras moradias. Geralmente, em condomínios de prédios, qualquer barulho é ouvido de um apartamento a outro, caso não haja uma boa proteção contra ruídos.
Segurança: é um dos fatores campeões ao se pensar em investir em uma moradia. Os condomínios horizontais são grandes áreas cercadas/muradas e que contam com serviços especiais de segurança. Somente pessoas autorizadas e moradores têm acesso à estrutura do condomínio, ao contrário de casas em bairros comuns onde qualquer pessoa tem acesso livremente às ruas, em qualquer horário.
Lazer: geralmente, condomínios horizontais proporcionam uma rica variedade de opções de lazer aos moradores, tais como academias, quadras, piscinas e playground. É um facilitador, pois você pode ter opções de lazer sabendo que está seguro, dentro de uma área monitorada, e a apenas a alguns metros de casa. Ou seja, não precisa procurar opções externas, em outros bairros. Desta forma, é uma economia para o bolso também, pois não há gasto com combustíveis e nem com a mensalidade de clubes e academias, por exemplo.
Convívio: as áreas comuns facilitam o convívio com os vizinhos, sendo uma ótima maneira de dividir bons momentos e fazer novas amizades. É a escolha ideal para quem tem crianças e deseja que elas socializem com segurança.
Exclusividade e beleza: as moradias em condomínios horizontais, normalmente, seguem um padrão definido e elaborado por arquitetos e engenheiros de alto nível. São projetos únicos e diferenciados para oferecer conforto, tranquilidade, segurança e requinte aos moradores. Quem escolhe morar num empreendimento assim, tem a garantia de viver em uma casa com exclusividade e beleza.
